Vente maison Champagne Les Marais - Achat maison Champagne Les Marais 249.000€ [35343828]

Exclusivité  Iad France - Nathalie Kleiber (06 32 68 15 62) vous propose : Maison plain-pied de 116 m² à Champagné-les-Marais - 3 Chambres - Garage - Jardin - Piscine.
Charmante maison individuelle de 1991 en bon état, située à Champagné-les-Marais. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, une salle de bains, un grand salon, une cuisine et un espace salle à manger. L'ensemble sur un seul niveau offre une belle fluidité et une luminosité agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine sans vis à vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement.
Le + cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Luçon (8 km), de la plage de L'aiguillon sur mer (20 minutes) et de La Rochelle (30 minutes). Un petit rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet agréable maison.
Une opportunité à ne pas manquer à Champagné-les-Marais ! IDÉAL FAMILLE OU PIED À TERRE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber EI (ID 20411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29449649)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B