Vente maison Champagne Et Fontaine - Achat maison Champagne Et Fontaine 599.000€ [35287106]

Maison à vendre Champagne Et Fontaine, T5, 5 pièces, 186 m², terrain de 1850 m²

Champagne Et Fontaine (24320)

599.000 €
annonce vente maison champagne et fontaine 24320
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Descriptif de l'annonce

Inscrit aux monuments historiques, avec un très beau château comme seul voisin, un magnifique pigeonnier totalement réhabilité au début de ce siècle par les propriétaires actuels, dans son beau parc de 1.850 m2 avec ses dépendances et sa grande piscine.
Avec son architecture statutaire et originale, niché parmi une nature abondante dans une région de haut intérêt touristique, ce pigeonnier est un vraie bijou, un trésor qui se sentira bien à l'aise dans le patrimoine d’une famille qui aime des investissements dans des biens rarissimes.
La surface habitable de 186 m2, sur quatre niveaux, se constitue d’un grand salon avec une belle cheminée type foyer ouvert, une cuisine équipée (qui jouxte le pigeonnier), une buanderie avec toilette. Un bel escalier en pierre de taille mène au premier étage ou se trouve une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un salle d’eau et wc.
Enfin, un autre escalier nous emmène aux combles aménagés et isolés de 40 m2 ou on peut contempler l’impressionnante charpente en étoile. Un endroit parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier …
La cave, dont une cave à vin, complète cette propriété d’exception.
Chauffage centrale au fuel (chaudière Viessmann 2022), plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, assainissement conforme, toute la propriété se trouve dans un état d’entretien impeccable.
Dans les dépendances il y a de la place pour stockage, atelier, abri de voiture, abri de piscine, terrasse couverte.
La piscine (5/10 m) est chauffée par une PAC, sécurisée par un volet électrique et le traitement, entièrement automatique, se fait à l’ozone.
En plus cette propriété d’exception se vend tout meublée !!

Prix: 599000€
Prix hors honoraires: 599000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12018245199
Numéro de mandat: 25705
Agent immobilier: SELECTION HABITAT CONFOLENS
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 186 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 3
  • Surface du terrain: 1850 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 02/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17


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