Vente maison Champagnat Le Jeune - Achat maison Champagnat Le Jeune 635.000€ [35779248]

Exclusivité  Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Véritable chef-d oeuvre du XIXe siècle, cette demeure de maître incarne l'élégance et l'authenticité. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², elle s'élève avec grâce, offrant un cadre rare et enchanteur, idéal pour les amateurs de prestige et de raffinement.

Ancien hôtel classé, cette propriété de plus de 850 m² habitables sur quatre niveaux, baignée de lumière grâce à son exposition, conjugue à la perfection tradition et modernité. Chacun de ses espaces a été pensé pour accueillir de grands moments : réceptions, événements privés ou simplement le bonheur de vivre en famille dans un cadre exceptionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné par un hall majestueux, où se déploie un escalier sculptural à double révolution, véritable pièce d'art. Les salons, ornés de cheminées en marbre d'époque et de parquet en point de Hongrie, invitent à la convivialité et à la contemplation. Le grand salon de 57 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en pierre, idéale pour de longues soirées d'été.

Les chambres spacieuses, dotées pour la plus part de leur propre salle de bains, offrent une intimité sans pareille pour les invités. La suite parentale, véritable havre de paix.

La cuisine, le coeur de la maison, est une OEuvre d'art en soi, avec sa cheminée monumentale en pierre de Volvic et ses volumes généreux, propices à la création de repas mémorables.

Ses deux salles de réceptions, sa cuisine, sa cave à vin voutée et sa salle de dégustation ramènent une âme supplémentaire.

La dépendance attenante et ses espaces à aménager, ouvre un champ infini de possibilités, que ce soit pour des projets artistiques, des événements ou des hébergements supplémentaires. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et charme intemporel.

Fenêtres à double vitrage, toiture entièrement refaite, chauffage central performant, tout est réuni pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

Située dans un village en plein coeur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété jouit d'une localisation idéale, à la fois paisible et proche des commodités, à une vingtaine de kilomètres d'Issoire. Vous trouverez un gisement d'améthyste ce quartz violet emblématique de l'Auvergne avec sa maison de l'améthyste, le château Montfort, boulangerie, boucherie, tabac, proxi et pleins d'artisans pour tout type de service.

Résidence principale, chambres d'hôtes de luxe ou lieu d'événements privés, cette demeure d'exception est une invitation à réinventer le luxe à la française. Ne manquez pas l'occasion de devenir le gardien de ce trésor intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043470)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C