Vente maison Champagnac - Achat maison Champagnac 258.000€ [36235501]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : * Exclusivité * Maison avec piscine chauffée, 4 chambres, à la porte de Jonzac (17500)

Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette superbe maison idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, à Champagnac.

Dès l'entrée, vous trouverez ses grands placards pratiques pour le rangement.
Cette maison de 2003 de type T5 est parfaitement agencée avec la partie nuit séparée du grand séjour, lumineux par ses baies vitrée avec stores roulants et son poêle à bois moderne, sa cuisine cuisine ouverte (aménagée et équipée) donne sur une arrière-cuisine (avec adoucisseur d'eau, lavabo et porte extérieure), ses 4 chambres sont toutes équipées de placards intégrés et sa salle d'eau dispose de deux vasques et d'une douche à l'italienne (toilette séparée avec lave-mains et fenêtre).

Son extérieur et dépendances :
- Piscine au sel de 9 x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur et rideau de protection, sur un terrain d'env. 2000 m²
- Atelier et galetas (27 m²) : parfait pour une activité professionnelle ou du stockage.
- Abri véhicules (29 m²) : permet de stationner deux voitures à l'abri.
- Bûcher
- Portail motorisé : sécurisant et pratique.

Atouts supplémentaires :
- Chauffage au sol garantissant un confort optimal grâce aux zones programmables.
- Jardin arboré idéal pour des moments de détente en famille.
- Terrasse couverte avec barbecue pour vos moments de convivialité près de la piscine.
- Assainissement individuel aux normes
- Diagnostic électricité sans anomalie et aucun termite
- TF 1260 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique au DPE C, idéale pour une famille ou pour un professionnel recherchant un espace polyvalent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et tombez sous le charme de cette maison qui a tout pour plaire !

Un projet immo ? Pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Renetaud Ludmilla - EIRL (ID 38560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569403)

Prix: 258000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679010
Agent immobilier: Ludmilla Renetaud
Téléphone mobile: 06 38 95 64 01
Url tarifs publics: