Vente maison Champagnac - Achat maison Champagnac 49.000€ [35658657]

Située dans un hameau de Champagnac, cette maison jouit d'un emplacement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Le village offre un cadre de vie reposant, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. Idéalement situé à 3 minutes de Ydes, 20 min de Mauriac et 10 min de Bort les orgues.

Cette maison mitoyenne de 71 m² se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec un accès direct sur l'extérieur, et d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, une chambre spacieuse et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence d'une cave et d'un garage ajoutent une réelle plus-value à ce bien, répondant aux besoins de praticité et de confort de ses futurs occupants.

Terrain clos et arboré de 500 m² environ, avec terrasse et abri de jardin, idéal pour des journées chaleureuses en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29470156)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G