Vente maison Champ Sur Layon - Achat maison Champ Sur Layon 158.500€ [35239726]

Exclusivité  INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - PROCHE ANGERS

Maison de caractère au coeur des vignes à Faye-d'Anjou - BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380).

Maison de type longère du 19ème offrant une surface habitable de plus de 140 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec plafond cathédrale de 40 m², cuisine aménagée et équipée de près de 20 m², arrière cuisine/chaufferie, remise, commodités de plain-pied (2 chambres, salle d'eau, wc indépendant) ;

- à l'étage : mezzanine, couloir de desserte, 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier.

Maison en bon état général.
Travaux à prévoir : électricité et rafraichissement global.

Nombreuses possibilités d'évolution.
Jardin non attenant face à l'habitation.
L'École Primaire Publique la Clef des Chants et l'École Primaire Privée Saint Vincent se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A87 à 7 km. Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine.

Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E