Vente maison Chamoux Sur Gelon - Achat maison Chamoux Sur Gelon 547.000€ [35869945]

Iad France - Alicia Novel-Catin (07 83 68 66 55) vous propose : Vous serez charmé par cette magnifique Maison individuelle alliant la modernité et la chaleur du bois.
Vous pourrez profiter d'un terrain arboré et fleuri de 1875 m² environ avec piscine de 10 m par 5.5 m équipée d'une pompe à chaleur et un toboggan, pergola et terrasse couverte idéal pour les moments de détente.
Côté maison vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une entrée une cuisine équipée avec cellier ouverte sur le séjour et le salon d'une totalité de 33 m² environ.
Un couloir desservant un WC, une suite parentale très cocooning avec bain balnéo, sauna infrarouge et dressing. Une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC, communicante avec une buanderie.
Un escalier en bois vous mènera au deuxième étage. Un espace ouvert idéal pour les moments de lecture, de jeux ou de sport. Trois chambres dont deux communicantes avec une salle d'eau et WC.
Une chaufferie, une cour, un garage avec porte électrique, et un atelier viennent compléter ce bien.
Vue imprenable sur le massif des Bauges, très belle exposition sans aucun vis-à-vis.
Propriété entièrement clôturée et sécurisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Novel-Catin EI (ID 37141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30122473)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D