Vente maison Chambretaud - Achat maison Chambretaud 268.000€ [35855632]

Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : À 5 min des Herbiers sur la commune de Chanverrie (Chambretaud), Grande maison familiale de 142 m² environ sur sous-sol enterré et rénovée en 2019.
Rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied : Entrée, lumineuse Pièce de vie de 72 m² environ avec Salon-séjour et Cuisine équipée ouverte (évier, nombreux placards, plaques induction, four, hotte, micro-onde et réfrigérateur). Accès direct à la terrasse avec store banne.
La partie nuit se compose de 5 chambres (de 9 à 17 m² environ), WC suspendu indépendant, une salle de bain + douche de 7 m² environ (2 vasques et sèche serviette) et l'emplacement d'une seconde salle d'eau / WC à finir de rénover.
Au Sous-sol : 1er Garage de 40 m² environ avec portail électrique, Buanderie 14 m² environ, cave et atelier de 24 m² environ. 2ème Garage de 36 m² environ avec portail électrique pouvant accueillir un camping car et un dernier Garage non attenant de 17 m² environ, utilisé en abri de jardin.
Terrasse et piscine hors-sol viennent compléter ce bien idéal pour une famille nombreuse.
Terrain de 1245 m² environ. Chauffage par Pompe à chaleur de 2019 et panneaux photovoltaïques avec revente (1800 ¤ environ / an). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. DPE en B ! Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760801)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A