Vente maison Chambray Les Tours - Achat maison Chambray Les Tours 499.000€ [36077334]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE - CHAMBRAY-LES-TOURS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON TOURANGELLE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUSE - 144 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 718M2 - PROCHE COMMODITES

Efficity, l’agence leader de l'estimation en ligne, est fière de vous présenter cette jolie Maison d'une superficie totale au sol de 153 m2, complétée par un garage de 27m2, située dans un quartier résidentiel recherché à Chambray-lès-Tours.

Découvrez cette charmante propriété de style tourangelle, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Avec ses lucarnes en pierre, sa toiture en ardoise naturelle et ses espaces
lumineux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Des espaces de vie fonctionnels

Rez-de-chaussée :
•Belle entrée avec rangement sous escalier.
•Grand séjour et salle à manger traversants, donnant sur une terrasse et un jardin.
•Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée.
•Cuisine équipée fermée (mur non porteur, possibilité d’ouverture), avec accès direct à la terrasse.
•Buanderie attenante à la cuisine et au garage.
•Chambre spacieuse avec salle d’eau refaite à neuf (douche).
•WC séparé.
Étage :
•Dégagement lumineux donnant accès à :
•Trois belles chambres avec placards intégrés.
•Une grande chambre de 15 m² avec dressing aménagé de 4 m².
•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
•WC séparé.

Caractéristiques techniques

• Fenêtres PVC double vitrage
• Garage avec porte motorisée : offrant confort et bonne isolation
• Chauffage : panneaux rayonnants électriques avec programmateur individuel.
• Ballon d'eau chaude 300 litres
• Vide sanitaire : meilleure ventilation et prévention de l'humidité sous la maison
• Isolation renforcée : murs de la maison et sous toiture
• Système de sécurité : alarme

Environnement privilégié

Proximité des commodités :
•À 5 minutes à pied des transports en commun (bus pour Tours centre et gare).
•Zone commerciale Auchan Chambray à 10 minutes à pied.
• Crèche, école maternelle et primaire ainsi que de lycées accessibles en bus.
Cadre de vie idéal :
•Accès rapide aux grands axes (rocade et autoroute).
•Proche de la clinique Vinci et des espaces naturels pour balades à pied ou à vélo.

Cette maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne, et s’adapte à toutes les étapes de la vie de famille, des jeunes enfants aux adolescents.

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Chères Consœurs, Chers Confrères,
Si vous êtes professionnel(le) de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter plus en détail.

Pour toute photo ou information complémentaire, contactez- moi dès maintenant. Stéphanie FERREIRA au 06.79.30.81.79 ou par mail : sferreira@efficity.com
Cette maison n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
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Prix: 499000€
Prix hors honoraires: 499000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 97939926800015
Référence annonceur: 171470
Numéro de mandat: 171470
Agent immobilier: Mme Stéphanie Ferreira
Téléphone mobile: 06 79 30 81 79
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf