Vente maison Chambon - Achat maison Chambon 260.000€ [36232024]

Maison à vendre Chambon, T7, 7 pièces, 177 m², terrain de 5524 m²

Chambon (37290)

260.000 €
annonce vente maison chambon 37290
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Magnifique Maison de 173 m², située dans un cadre paisible, offrant une vue exceptionnelle. Cette spacieuse maison traditionnelle en parfait état, construite en 1982, surplombe La Roche-Posay et bénéficie d'un terrain de 5524 m² aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 41.15 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 20.21 m², idéale pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue panoramique.
Deux chambres de 12.52 m² et 9.60 m², dont une pouvant servir de bureau,. Un hall d'entrée avec penderie et placard, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, quatre charmantes chambres mansardées, allant de 9.75 m² à 13.84 m², offrent des vues incroyables sur les environs. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains, un palier, un couloir, un dressing et des toilettes.

Le sous-sol de 106 m² abrite un garage avec porte automatique, ainsi que deux caves pour conserver vos précieux vins.
Le chauffage au sol présent au RDC et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur eau / eau et un forage, assure un confort optimal toute l'année. De plus, un chauffe-eau thermodynamique et des fenêtres double vitrage bois contribuent à l'efficacité énergétique de cette demeure.

À l'extérieur, un garage de 47 m² avec chambre froide et un atelier de 41.80 m² équipé de 16 panneaux photovoltaïques complètent cet ensemble. Un portail d'entrée automatique garantit votre intimité et votre sécurité.

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une résidence confortable, spacieuse et économe en énergie, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle affaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560163)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1569955
Agent immobilier: Aurélien Dulau
Téléphone mobile: 06 07 09 88 90
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
134
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1982
  • Surface du terrain: 5524 m²
  • Surface habitable: 177 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0607098890


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