Vente maison Chamalieres Sur Loire - Achat maison Chamalieres Sur Loire 224.000€ [36328260]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Magali Chaume vous propose : Charmante Ferme à terminer de restaurer.

Située entre Rosières et Chamalières, cette ferme du 19ème siècle offre un potentiel incroyable pour devenir une magnifique propriété avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 2153 m².

L'ancienne partie est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de 32 m² pouvant devenir une suite parentale avec au dessus 2 chambres de plus de 15 m². La partie plus récente comprend une cuisine aménagée, et, à terminer de rénover, un salon de 43 m² (avec charpente bateau), un bureau, une buanderie, un garde manger et un cellier.

Côté équipements, la ferme est équipée d'un système de chauffage individuel avec 3 pompes à chaleur et split-heat pump (installés en 2023), et des panneaux photovoltaïques de 6 KW.
Il convient de prévoir en travaux les huisseries de l'entrée, de la buanderie, du salon et du bureau et la finition de ces pièces. Charpente et couverture OK. Electricité et plomberie OK.

La terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Une dépendance de 30 m² permet d'envisager un gite 2 personnes après réalisation d'une douche.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété, véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752091)

Prix: 224000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1685419
Agent immobilier: Magali Chaume
Téléphone mobile: 06 75 05 31 39
Url tarifs publics: