Vente maison Chamalieres - Achat maison Chamalieres 475.000€ [35647997]

Exclusivité  Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette belle et grande maison de 1895.
Cette maison sur 3 niveaux de 53 m2 chacun se compose actuellement d'un atelier au rez-de-chaussée, d'un espace jour (pièces de vie, cuisine, salle de bain et wc) au premier étage et d'un espace nuit au second étage avec 4 chambres et un WC.
Cette maison a beaucoup de cachet avec sa facade d'origine, ses planchers bois et ses escaliers en pierre de Volvic.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous :

Transformez-la en une spacieuse maison de famille de 159 m2.
Optez pour une combinaison habile entre résidence principale de 107 m2 et un appartement indépendant de 53 m2 pour un revenu locatif attractif.
Envisagez un espace professionnel au rez-de-chaussée avec un logement confortable de 107 m2 aux étages.

La maison profite d'une localisation enviable à quelques pas de toutes commodités, transports, et commerces, avec la célèbre place de Jaude à moins de 10 minutes à pied.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir exploiter tout le potentiel et le charme de cette maison.
Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 EUR et 4910 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F