Vente maison Chalons Sur Marne - Achat maison Chalons Sur Marne 208.500€ [35792424]

Iad France - Sébastien Bernard (06 81 13 47 81) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison secteur rive droite à Châlons-en-Champagne.

Cette magnifique maison individuelle, datant de 1964 et entièrement rénovée, est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux.

Offrant une surface de 120 m² au sol (dont 91 m² en loi carrez), et un sous-sol complet cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres spacieuses, des toilettes et d'une salle de bain avec baignoire balnéo pour plus de confort.

Un sous-sol complet avec garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus, un bureau y est aménagé pour faciliter le télétravail.

L'extérieur de la maison vous séduira également avec son agréable jardin et sa terrasse orientée Sud-Est, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts de ce bien :
- Maison non mitoyenne rénovée offrant des espaces lumineux et modernes.
- Les équipements modernes tels que la connexion à la fibre optique, le chauffage individuel, le poêle à pellets, l'adoucisseur d'eau, les fenêtres PVC double vitrage.
- Le terrain entièrement clos comprenant une terrasse, un jardin, un poulailler et deux cabanons de jardin.
- La maison est située à proximité de nombreuses commodités, pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Châlons-en-Champagne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bernard EI (ID 81197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 917622524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30058150)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B