Vente maison Chalon Sur Saone - Achat maison Chalon Sur Saone 495.000€ [35647660]

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Ilyase vous propose cette propriété rare et pleine de charme : une superbe bâtisse d'époque d'environ 1200 m2 sur 3 niveaux, située sur un terrain clos et arboré de près de 1,3 hectare.

Appelez Ilyase pour visiter ce bien unique composé d'un bâtiment principal d'une superficie de :

Au rez-de-chaussée, 567 m2
Au 1er étage, 396 m2
Au 2ème étage, 262 m2


Mais également :

1 dépendance de 165 m2
1 dépendance de 35 m2


Sur un superbe terrain de plus de 1,3 hectare, véritable parc arboré avec de magnifiques arbres centenaires.

++ LES PLUS ++

2 entrées indépendantes : L'une peut servir d'entrée principale pour recevoir vos visiteurs, tandis que la seconde entrée permet un sens de circulation fluide pour vos véhicules ou pour un accès privé (livraisons, personnel, etc.). Cette configuration est idéale pour des projets professionnels comme des bureaux, un centre de remise en forme, ou même une résidence avec plusieurs espaces de vie indépendants.
Propriété à très fort potentiel,
Cadre exceptionnel avec parc arboré,
Cachet de l'ancien préservé : cheminées, parquets, carrelage,carreaux de ciment, boiseries d'époque,
Combles aménagées,
Ascenseur,
Emplacement idéal à 10 minutes de Chalon-sur-Saône et des villages de la Côte Chalonnaise,
Facilité d'accès à l'autoroute A6 et à la gare TGV du Creusot,
Nombreux emplacements de parking extérieur.



Emplacement :
À 10 minutes des villages de vignerons Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6 SUD , RCEA ainsi que d'une gare à proximité.
À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.


Disponible 7/7, pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D