Vente maison Chalon Sur Saone - Achat maison Chalon Sur Saone 398.000€ [35646712]

Bienvenue dans votre futur cocon, idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône !
Cette maison exceptionnelle de 273 m2 vous attend, baignée de lumière naturelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec sa terrasse ensoleillée et sa superbe piscine sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches.
Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et du confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité : à seulement 10 minutes à pied de la crèche et de l'école primaire et maternelle ; pharmacie, boulangerie...
Synthèse :
- à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour lumineuse avec toit cathédrale, 1 cuisine américaine équipée et ouverte, 1 cellier, 6 chambres dont 2 suites parentales, au total 4 salles-de-bain, 2 salles d'eau et 5 WC
- à l'extérieur : terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine sécurisée, 1 terrasse, 1 local technique, 1 cabanon de jardin

Composition :
Au RDC :
- 1 entrée donnant accès à :
- 1 superbe pièce de vie salon/séjour, salle-à-manger avec un toit cathédrale permettant de donner de la hauteur, et ses poutres apparentes qui offrent tout son charme à cette maison,
- 5 baies vitrées, véritables prolongements vers l'extérieur, vous offriront une très belle luminosité à cette superbe pièce de vie,
- 1 grande cuisine, entièrement équipée, donnant sur :
- 1 cellier/chaufferie,
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec un espace salle-d'eau comprenant : 1 balnéo, 1 douche, 1 WC, 1 meuble vasque
- 1 salle-de-bain avec placard de rangement,
- 2 WC séparés (1 proche de l'entrée et 1 vers l'espace nuit)

À l'étage :
- 1 mezzanine, avec son coin détente et lecture, permettant de desservir :
- 4 chambres avec toit cathédrale dont 1 suite parentale avec 1 espace salle-de-bain et dressing,
- 1 salle-de-bain avec meuble double vasque,
- 1 salle d'eau d'appoint,
- 2 WC séparés

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti à l'arrière de la maison avec :
- 1 piscine entièrement aménagée, éclairée, chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée (volet roulant électrique et barrières de protection), qui vous rassurera et vous fera bénéficier de vos extérieurs en toute tranquillité,
- 1 grande terrasse carrelée en pierres naturelles, véritable prolongement de l'espace de vie à l'extérieur grâce à l'accès par les baies vitrées,
- 1 local technique pour la piscine,
- 1 cabanon de rangement,
- La possibilité de garer vos véhicules sur l'avant du terrain

++ Du plus ? ++
- De beaux espaces, très lumineux,
- Climatisations réversibles,
- 1 poêle à granules de masse à longue inertie, agrémentera vos soirées détente,
- Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques,
- Notes énergétiques (DPE) : B & GES : A,
- Piscine équipée d'un régulateur de pH et d'1 electrolyseur,
- Rue calme, en fond d'impasse avec facilité d'accès
- Borne de rechargement pour véhicule électrique

Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, pharmacie, école, crèche...
Cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Chalon.
Vous y trouverez « l'Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.

Alors qu'attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !

Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux pour y découvrir nos futurs p
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A