Vente maison Chalon Sur Saone - Achat maison Chalon Sur Saone 375.000€ [35645480]

PETIT COCON à 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône

Havre de paix, véritable cocon de détente, à Saint-Marcel, je vous propose cette exceptionnelle villa de 194 m2 et 5 070 m2 de terrain avec piscine.

Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe villa offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...).

Synthèse :
- à l'extérieur : 5 070 m2 de terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine, 200 m2 de terrasses,1 garage, 1 appentis,
- à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour, 1 cheminée à double-paroie, 1 salle-à-manger, 1 cuisine américaine équipée, 3 chambres + 1 bureau, 3 dressings, 1 balcon, 2 salles d'eau, 2 WC

Composition du RDC :
- Une entrée avec dressing et rangement,
- 1 superbe pièce de vie salon/séjour ouvert sur les 2 terrasses,
- 1 cheminée à double-paroie permettant de chauffer le salon/séjour, et la salle-à-manger,
- 1 salle-à-manger,
- 1 cuisine ouverte équipée avec coin repas,
- 2 chambres avec dressing,
- 1 salle d'eau comprenant douche italienne + baignoir d'angle + meuble double vasque, en prolongement entre les 2 chambres,
- 1 bureau (+ de 9 m2),
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 WC séparé avec lave-mains et rangements,

Composition de l'étage :
- 1 suite parentale donnant accès à :
- un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le terrain et la piscine,
- 1 dressing + une salle d'eau,
- 1 WC

L'extérieur, véritable bulle de nature :
+ de 5 070 m2 de terrain clos et arboré,
- 1 piscine avec contour en bois où il est possible de prendre un bain de soleil en y déposant vos serviettes ou chaises longues.
- 200 m2 de terrasses extérieures, (dont 40 m2 à l'arrière) sans vis-à-vis,
- 1 appentis,
- 1 atelier de stockage (32 m2), + mezzanine,
- 1 espace de rangement piscine,
- 1 puits,
- Plusieurs bassins en cascades

Du plus :
- Très lumineux
- Climatisation réversible
- Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants encastrés
- Eclairage automatique dans les dressings et le couloir
- Portes coulissantes encastrées
- Combles entièrement isolées

Emplacement :
Idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, écoles...
Entourée par les communes de Lans, Allériot et Varennes-le-Grand, Saint-Marcel est située à 4 km au sud-est de Chalon-sur-Saône la plus grande ville à proximité.
Possibilité de passer directement par La Roseraie : offrez-vous ainsi un accès rapide sur Chalon !

Alors qu'attendez-vous cette superbe villa est probablement faite pour vous ?

Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Une visite virtuelle est disponible.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -
ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B