Vente maison Challignac - Achat maison Challignac 275.000€ [36018630]

Iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin, Terrasse et Nombreuses Possibilités à Challignac

Cette magnifique maison de campagne, datant de 1900 et d'une surface totale de plus de 400 m² se composant d'une maison principale de 280 m² et d'un appartement de 120 m², offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Située à Challignac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de vastes espaces.

Description des Pièces :

La maison principale se compose de 11 pièces spacieuses réparties sur 2 étages :

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée accueillante de 17 m² rappelant un style ancien, une cuisine séparée avec cheminée de 30 m², trois grands salon / salle à manger de presque 30 m² chacun, un WC, une salle de bain et un cellier.
Au 1er étage, vous y trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses et une salles de bain avec WC.
Le deuxième étage lui reste à aménagé.

L'appartement lui déjà rénové en parti se compose de 5 pièces :

Vous y trouverez une entrée / salon de 50 m² avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et accès à des combles, une cuisine séparée de 12,5 m², un couloir pour accéder à la salle d'eau, un WC et les deux chambres de 16,5 m² et 17 m².

Avantages :
- Deux bâtiments différents pour faire les travaux en attendant, accueillir famille, amis, location,.
- Authenticité et charme de l'ancien,
- Belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées,
- Vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement,
- Proximité de Bordeaux, Saintes, Cognac, Angoulême et Barbezieux, pour faciliter vos déplacements,
- Possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente,
- Assainissement aux normes,
- Charpente et couverture en excellente état,
- Espaces de rangement
- Quartier sécurisé avec portail fermé électrique pour plus de tranquillité
- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Challignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259857)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E