Vente maison Challans - Achat maison Challans 466.000€ [35900686]

Dans un quartier résidentiel calme et recherché au sud de Challans, Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette maison de 188m2 avec de beaux volumes se composant de:
un dégagement, un magnifique salon séjour cuisine ouverte de 66m2 avec vue et accès sur la terrasse et jardin, une arrière cuisine, 4 chambres dont 1 parentale, 1 salle d'eau, 2 WC séparés, 1 grand garage d'environ 30m2.
Un espace indépendant d'environ 29m2 utilisé actuellement comme salle de jeu peut être utilisé comme chambre ou transformé en studio indépendant pour recevoir vos amis ou créér un Airbnb.
Un beau terrain clos d'environ 1500m2, sans vis à vis, fleuri et arboré.
Les plus: beaux volumes, chauffage par pompe à chaleur alimentant un chauffage central à radiateurs, climatisation réversible indépendante, classe énergétique B.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 466 000EUR
Prix du bien hors honoraires 450 000EUR, Honoraires TTC : 3,56% soit 16 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 25/09/2024. Consommation énergie primaire: 109 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 47 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1580EUR et 2200EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A