Vente maison Challans - Achat maison Challans 275.000€ [35976448]

Située à 300m de la gare et 600m de l'hyper centre-ville, maison bâtie en 1978, entièrement rénovée, de 105m² habitable avec véranda (2020) de 16m² + sous-sol total avec garage de 35m² sur une parcelle clôturée et paysagée de 371m² comprenant:
une véranda (2020) de 16m² exposée Sud donnant sur un jardin paysagé, une entrée, un salon/séjour de 26m² avec poêle à bois + cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec espace repas de 12m², 3 chambres dont une avec accès balcon + une 4ème chambre aménagée en sous-sol, une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant.
Sous-sol total comprenant: une chambre aménagée avec point d'eau, un garage de 35m² avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie et une cave.
Terrain clos et paysagé de 371m² avec abri en dur équipé d'un barbecue en pierre. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E