Vente maison Chalais - Achat maison Chalais 219.990€ [36520637]

Descriptif de l'annonce

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente , située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour , cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal.

La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres , d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50m² et une buanderie.

Au 1er étage se trouve 5 chambres ( dont 2 mansardées).

La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour/chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie.
Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement.
Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel

Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes.

Un puits permettant l arrosage du jardin , un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble.
La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux .

La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc , le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les toitures sont en bon état.
Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques.

Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux , 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale , un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 571580 )

Prix: 219990€
Prix hors honoraires: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91920658100010
Référence annonceur: 830030660366
Numéro de mandat: 571580
Agent immobilier: Monsieur Thierry DOUGAL
Téléphone mobile: 07 78 54 70 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf