Vente maison Chalais - Achat maison Chalais 323.000€ [36056522]

Descriptif de l'annonce

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.

Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes :

La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés , une suite parentale avec salle d'eau/ wc.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue.
Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine.

Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante
Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau/ wc.

Le 3ème appartement d'environ 60m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante.
Il est composée d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau.

A l'extérieur se trouve un garage , un atelier ainsi qu'un local avec SPA.
Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin .
Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m² .

Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu .L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement .

Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes , de location saisonnière ou à l année . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 https://thierry-dougal.optimhome.com (réf. 570615 )

Prix: 323000€
Prix hors honoraires: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91920658100010
Référence annonceur: 830039329645
Numéro de mandat: 570615
Téléphone mobile : 07 78 54 70 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf