Vente maison Chalabre - Achat maison Chalabre 126.000€ [36124894]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l'Ariège et la Haute Vallée de l'Aude, riche d'un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

C'est au cOEur de cette Bastide, face au marché couvert « Halle au blé » que se trouve cette grande maison récemment rénovée de 134 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres (plus 56 m² de combles hautes pouvant être aménagées en pièces à vivre) et 2 caves (2x22 m²)
Ces 2 faces exposées Sud / Sud-est apportent à cet ensemble un éclairage naturel et lumineux ainsi qu'une vue aérée

Au rez-de-chaussée, un Hall d'entrée de 7 m² avec 1 couloir donnant accès aux pièces à vivre de la partie basse :
-1 pièce d'accueil de 3.50 m² avec placards intégrés : étagères et penderie
-1 cuisine semi-équipée et aménagée, carrelage, faïence et peinture
-1 séjour / salle à manger de 18 m² avec porte-fenêtre et fenêtre en double vitrage, belle cheminée décorative et parquet flottant bois
-1 buanderie
-1 salle d'eau avec vasque simple, douche cabine, sèche-serviettes, WC. Fenêtre double vitrage

Au 1er étage :
-3 chambres (2 de 14 m² et 1 de 9 m²) fenêtres simple vitrage, parquet bois brut et parquet flottant
-1 palier de 4 m²
-1 salle d'eau de 5 m² avec vasque simple / miroir, douche cabine, bidet
-1 WC indépendant
-1 dressing de 3 m² avec penderie + étagères et fenêtre

Au 2ème étage :
-1 kitchenette de 6 m² avec fenêtre simple vitrage
-1 salon de 12 m²
-2 chambres (13 m² et 14 m²)

Au 3ème étage :
-1 palier de 2 m², parquet bois
-56 m² de combles aménageables avec 7 petites fenêtres et 2 fenêtres de toit
-Très belle charpente bois réalisée récemment

Equipement général :
-Rez-de-chaussée + 1 er étage : rénové entièrement en 2009 : électricité, sols, plafonds, murs, menuiseries, volet roulant, garde-corps, sanitaire
-Toit en très bon état
-Chauffage : Chauffage central avec radiateurs individuels : chaudière au fuel
-Chauffe-eau vertical électrique 150 litres, installation en 2013
-Huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée
-Huisseries bois simple vitrage pour les autres niveaux
-Belle charpente bois
-Ventilation naturelle par conduit
-Tout à l'égout

Ce bien est idéal pour des investisseurs ou pour une grande famille
Il peut générer un loyer de 600.00 ¤ environ par mois
Petit prix, petit foncier à 993¤ / an
Bon emplacement et très bonne Rentabilité Locative

De beaux volumes intérieurs sur un site historique préservé

Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, cette habitation est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, château de Chalabre avec son parc de loisirs médiéval interactif, châteaux cathares, Lac de Montbel, Mirepoix, Foix, Camon..., Voie Verte, stations de ski à proximité,...)

Service de transport à la demande à domicile (entreprise de taxi locale du Chalabrais)

Cette maison de village présente l'avantage d'être située au cOEur de Chalabre à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année. )

Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre

Nombreuses places de parking à proximité, possibilité d'arrêt devant la porte