Vente maison Chaingy - Achat maison Chaingy 578.000€ [35331060]

Exclusivité  Iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : Belle propriété située à l'ouest d'Orléans proche bords de la Loire édifiée sur un parc de plus de 6000 m² agrémenté d'un cours d'eau, cette magnifique demeure de Maître offre une vue imprenable sur le parc, orientée plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un bureau avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, une salle de bain, un dégagement menant aux combles composés de deux greniers et d'une ancienne chambre de bonne.

Au premier niveau inférieur, un palier, deux chambres avec salle d'eau privative et dressing, second dressing indépendant, des toilettes séparées avec lave-mains.

Au deuxième niveau inférieur, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse, un séjour et salon avec cheminée confortable et lumineux, une salle de détente avec piscine couverte, douche à l'italienne et hammam. Un dégagement avec accès cave, un local technique et des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine d'été avec four à pain accès à une mezzanine, le tout donnant sur une terrasse.

Dépendances comprenant : chaufferie, double garage avec coin atelier, abri de jardin.

Proche d'Orléans et offrant un accès facile aux réseaux SNCF et autoroutiers, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² utile et en faire le lieu de vie de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29025791)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C