Vente maison St Florent Des Bois - Achat maison St Florent Des Bois 270.000€ [35876716]

Descriptif de l'annonce

Déclic Immo vous présente cette Longère de Charme :

Cette longère de 1836 combine le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre idéal :

Espaces de vie adaptés : Séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine aménagée et ouverte pour une convivialité optimale.
Suites et chambres confortables : Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau moderne, à l’étage 3 grandes chambres avec placards intégrés.
Extérieur fonctionnel : Terrain de 1632 m², entièrement clos, comprenant une piscine 8 x 4 m, parfaite pour vos moments de détente en famille.
Faisabilité

Cette propriété a été restaurée depuis 2010 pour offrir une habitabilité immédiate :
Restauration récente : Travaux effectués pour intégrer des équipements modernes sans compromettre le cachet de la maison.
Accès pratique : Située dans un hameau charmant, avec ligne de bus scolaire et navette à disposition, idéale pour les familles.
DPE : D : Une performance énergétique correcte pour un bâtiment ancien, avec chauffage optimisé grâce au poêle à pellets.

Fierté d'appartenance
Offrez-vous un bien unique dans un écrin de nature :
Une longère de caractère datant de 1836, alliant authenticité et modernité.
Un terrain arboré et aménagé, propice à la détente, avec une piscine pour agrémenter vos journées estivales.
Le charme d’un cadre paisible sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Localisation idéale : Proche des commodités tout en profitant d’un environnement calme et naturel, cette propriété se situe à seulement 15 min de La Roche sur Yon
Bien restauré et prêt à vivre : Aucun gros travaux à prévoir, un véritable havre de paix.

Contactez Déclic Immo dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique et découvrir votre futur lieu de vie.

Réf 2559. DECLIC IMMO 85 - DPE : D

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 € et 2 053 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 270000€
Prix hors honoraires: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,85%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85244959400013
Référence annonceur: 8500517998_MD
Numéro de mandat: 2559
Agent immobilier: DECLIC IMMO 85
Téléphone mobile: 06 22 76 18 27
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf