Vente maison Chaille Sous Les Ormeaux - Achat maison Chaille Sous Les Ormeaux 290.500€ [35876716]

Descriptif de l'annonce

Déclic Immo vous présente cette Longère de Charme :

Cette longère de 1836 combine le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre idéal :

Espaces de vie adaptés : Séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine aménagée et ouverte pour une convivialité optimale.
Suites et chambres confortables : Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau moderne, et 3 grandes chambres à l’étage avec placards intégrés.
Extérieur fonctionnel : Terrain de 1632 m², entièrement clos, comprenant une piscine 8 x 4 m, parfaite pour vos moments de détente en famille.
Faisabilité
Cette propriété a été restaurée depuis 2010 pour offrir une habitabilité immédiate :

Restauration récente : Travaux effectués pour intégrer des équipements modernes sans compromettre le cachet de la maison.
Accès pratique : Située dans un hameau charmant, avec ligne de bus scolaire et navette à disposition, idéale pour les familles.
DPE : D : Une performance énergétique correcte pour un bâtiment ancien, avec chauffage optimisé grâce au poêle à pellets.
Fierté d'appartenance
Offrez-vous un bien unique dans un écrin de nature :

Une longère de caractère datant de 1836, alliant authenticité et modernité.
Un terrain arboré et aménagé, propice à la détente, avec une piscine pour agrémenter vos journées estivales.
Le charme d’un cadre paisible sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Localisation idéale : Proche des commodités tout en profitant d’un environnement calme et naturel.
Bien restauré et prêt à vivre : Aucun gros travaux à prévoir, un véritable havre de paix.
Investissement patrimonial : Une longère de cette époque, restaurée avec soin, est une valeur sûre pour les amateurs de biens d’exception.
Contactez Déclic Immo dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique et découvrir votre futur lieu de vie.

Réf 2559. DECLIC IMMO 85 - DPE : D

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 € et 2 053 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 290500€
Prix hors honoraires: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,75%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85244959400013
Référence annonceur: 8500517998_MD
Numéro de mandat: 2559
Agent immobilier: DECLIC IMMO 85
Téléphone mobile: 06 22 76 18 27
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf