Vente maison Chaillac - Achat maison Chaillac 128.000€ [35386487]

Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Découvrez cette charmante maison située sur la commune dynamique de Chaillac, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille et des moments de convivialité inoubliables entre amis. Avec ses 142 m² habitables et son vaste jardin, cette propriété est un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, une accueillante véranda vous permettra de déposer vos affaires avant de rentrer dans la spacieuse pièce de vie de 29 m², complétée par une double pièce attenante de 29 m², idéale pour des moments de partage. Vous trouverez également une chambre confortable de 14 m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier / buanderie de 16 m² pour plus de praticité. À l'arrière de la maison, une seconde véranda vous invite à la détente, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, une belle mezzanine et un vaste espace de 31 m² offrent la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir votre famille ou vos amis.

Le jardin de 1800 m², avec son verger et son puits, ravira petits et grands.
Besoin d'espace supplémentaire ? Un grand garage (avec wc) ainsi qu'un cabanon et deux appentis complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'huisseries en double vitrage, d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques pour un chauffage optimal.

Idéalement située à seulement 2 minutes en voiture du centre de Chaillac, vous bénéficierez de nombreux commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, coiffeur, café restaurant. ), d'une école primaire (de la petite section jusqu'en CM2) et de plusieurs lignes de transports scolaires menant au collège de Saint Benoît du Sault et aux lycées d'Argenton-sur-Creuse.

Profitez également d'une multitude d'activités culturelles et sportives (football, tennis, marche) et de la baignade surveillée au lac de Rochegaudon.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette grande maison de campagne, où il fait bon vivre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640314)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B