Vente maison Chabrignac - Achat maison Chabrignac 128.500€ [36452815]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Située dans un hameau paisible de Chabrignac - à environ 30 minutes de Brive et moins de 15 minutes de Pompadour - cette maison des années 70 vous invite à imaginer un futur chaleureux, plein de charme et de possibilités.

Après avoir franchi le portail de la propriété situé au bout d'un chemin, une cour ouverte vous accueille, permettant de stationner vos voitures.
En passant la porte d'entrée de la maison, un couloir équipé de placards vous mène à un WC, puis à une salle d'eau de 7,33 m², avec une douche récente.

La partie de vie se compose de deux chambres de 14,25 m² et 14,9 m², d'une cuisine de 19,6 m² avec un sol en tomettes et d'un séjour lumineux attenant de 18,5 m².
Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud.

Une échelle de meunier permet d'accéder à l'étage, où vous découvrirez une chambre de 24,45 m² au sol, une seconde chambre de 12,79 m² et des combles.

Par l'extérieur on accède à la cave aménagée avec son arche et son plafond vouté.

Les dépendances comprennent un ancien abri à cochons, actuellement utilisé pour le stockage du bois, ainsi qu'une grange d'environ 70 m² (10,6 x 6,6 m)

Le jardin sans vis à vis est plat et arboré. Il offre une vue magnifique sur Ayen.

Autres informations :
-Toiture en ardoise
- Chauffage au fioul
- Simple Vitrage avec survitrage
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 600¤
- Fibre

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir votre résidence secondaire ou un foyer permanent à votre image.

Contactez -moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874301)

Prix: 128500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1715739
Agent immobilier: Maï Lavidalie
Téléphone mobile: 06 24 51 58 57
Url tarifs publics: