Vente maison Chabeuil - Achat maison Chabeuil 620.000€ [35587539]

Exclusivité  Iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Villa 9 pièces 215 m² - Chabeuil

Magnifique villa de 215 m² environ. Elle repose sur un jardin clos et arboré de 7300 m², agrémenté d'une piscine d'environ 80 m3 en pvc collé, d'un local technique, d'un pool house de 26 m².
Située dans un havre de paix, c'est l'endroit idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété comporte 2 logements :

- Une maison de 140 m² :
> Au RDC : cuisine de 14 m² ouverte sur un salon / séjour de 40 m², 2 chambres, 1 salle de douche, 1 arrière-cuisine, 1 bureau (possibilité d'une 3ème chambre), 1 toilette, 1 grande entrée de 18 m²,
> À l'étage : 1 chambre et un bureau, mansardés.
Chauffage électrique (radiateur en pierre).

> 1 grande terrasse de 34 m² plein sud, avec cuisine d'été et toilette,
> Un portail indépendant électrique avec interphone,
> 4 garages fermés.

Possibilité de séparer cette maison en deux puisqu'elle contient deux entrées différentes.

- La deuxième maison s'étend sur 75 m² :
> De plain-pied, elle se compose d'un séjour / salon de 25 m², d'une cuisine ouverte, 1 salle de douche, 1 toilette et 2 chambres,
> 1 terrasse de 20 m², ainsi qu'un grand jardin.
> Un portail indépendant électrique avec interphone.

Ce second logement peut être réuni avec le premier ou conservé en l'état pour un logement locatif de longue durée ou saisonnier.

LES + :

- Possibilité de réunir les deux logements,
- Maison modulable selon vos envies,
- Possibilité d'agrandir de 30 m² supplémentaires (surface attenante à la maison),
- Maison en bon état,
- Aucun voisin / Vue montagne,
- A 5 min du centre-ville de Chabeuil.

Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et fonctionnalités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855663)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B