Vente maison Ceyroux - Achat maison Ceyroux 99.800€ [35998360]

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Charmante Maison de village de 82 m², avec dépendance et terrain de plus de 1.2 ha.
Idéal pour des primo-accédants ou pour des vacances au vert !

Située dans un petit hameau de Ceyroux, cette maison de caractère offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Construite sur deux étages, en voici la configuration :
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine aménagée et équipée de 20 m² (cuisine Cuisinella installée en 2020) avec son poêle à pellets posé en 2024. Au fond de la cuisine, accès à la véranda de 6 m² qui s'ouvre sur le jardin attenant de près de 2500 m². À côté, la pièce salon de 16 m², où vous passerez de bons moments en famille ou entre amis, réchauffés par une petite flambée dans l'insert à bois posé il y a 2 ans.
La salle de bain de 7.8 m², en contre-bas, a été créée il y a une dizaine d'années : il s'agit d'une extension dans la grange. On y trouve une baignoire, un lavabo, une cabine douche et un premier WC.
Une cave voûtée accessible de la cuisine et de l'extérieur, vous offre 29 m² de surface de stockage, pour vos conserves et autres confitures élaborées à partir des arbres fruitiers plantés sur le terrain.
À l'étage, une première chambre de 21 m² avec accès aux combles aménageables de 28 m², isolés au sol par de la laine de verre. Une seconde pièce de 7 m² permet d'installer un bureau ou encore une chambre d'enfant ou d'ami, d'autant qu'elle est attenante à un vaste dégagement aménagé en dressing. Un second WC a été posé à l'étage il y a deux ans.

Pour les bricoleurs, la grange attenante offre une surface au sol de 23 m² sur deux niveaux, la pompe à chaleur y a été installée il y a 4 ans, tout comme le ballon thermodynamique.

Vous l'aurez compris, cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente, vous garantissant un confort optimal dans un cadre authentique. La pompe à chaleur liée aux deux cheminées à foyer fermé offre une atmosphère chaleureuse et agréable, parfait pour les longues soirées d'hiver. L'électricité a été refaite à neuf, les huisseries changées en double-vitrage PVC oscillo-battant, et la maison est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout.
Il ne reste plus qu'à s'y installer et à finir quelques petites peintures pour mettre la maison à votre goût !

Quant aux extérieurs, ils séduiront les amoureux de la nature et des animaux ! : en tout, plus d'1.2 ha de terrain, permettant d'avoir, à quelques pas de chez vous, vos équidés ou bovidés (voir photo des terrains sur l'annonce).

Pour plus de détails, contactez-moi !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30241069)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B