Vente maison Ceyreste - Achat maison Ceyreste 1.924.000€ [35935542]

Maison à vendre Ceyreste, T14, 14 pièces, 365 m², terrain de 1228 m²

Ceyreste (13600)

1.924.000 €
annonce vente maison ceyreste 13600
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Blanchard vous propose : Ceyreste - Opportunité rare : une villa modulable de prestige sur un terrain piscinable de 1 228 m²

Dans un quartier prisé et recherché de Ceyreste, découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une villa d'architecte de 365 m² ou conserver plusieurs logements indépendants selon vos projets.

Un atout rare : Grâce à un agencement modulable, les espaces peuvent être réunis pour transformer cette propriété en une demeure familiale prestigieuse aux volumes impressionnants.
o En ouvrant un mur maître, vous pouvez créer un vaste espace de vie de 220 m² baigné de lumière.
o Le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé, en intégrant un escalier et en gagnant encore en superficie pour atteindre 365 m² habitables.
o Une maison indépendante de 50 m² avec terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, parfaite pour une dépendance ou un projet locatif.

Le tout sur un terrain de 1 228 m², où vous avez la possibilité d'aménager une piscine sur-mesure pour sublimer cet écrin de verdure.

Un bien unique aux multiples possibilités
o Superficie totale : 365 m² habitables
o 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m²
o 2e logement : 108,5 m²
o 3e logement : 94,53 m² (possibilité d'intégration au logement principal)
o 4e logement : 49,12 m² (idéal pour du locatif ou une dépendance)
o Maison indépendante : 50 m² avec terrasse privative de 20 m²
o Terrain : 1 228 m², totalement piscinable
o Piscine : Hors-sol actuellement, mais avec un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé

Des prestations haut de gamme
o Volumes généreux et luminosité optimisée
o Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible
o Ballons d'eau chaude de 350 L pour chaque logement
o Salles de bain modernes et élégantes : baignoires, douches italiennes, WC indépendants
o Extérieurs soignés : jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes
o Dépendances pratiques : poulailler et deux abris de jardin
o Assainissement individuel écologique et autonome

Un cadre de vie exclusif

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix :
o À quelques minutes du centre de Ceyreste, avec ses commerces et écoles
o À proximité immédiate des axes de transport :
o Autoroute accessible rapidement pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon
o Gare TGV à proximité
o Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes
o À seulement quelques minutes des plages

L'opportunité parfaite pour un projet d'exception

? Transformez cette propriété en une villa haut de gamme de 365 m²
? Profitez d'un cadre de vie exclusif et personnalisable
? Investissez dans un projet locatif rentable
? Créez un espace de télétravail d'exception
? Concevez votre piscine sur-mesure pour un confort absolu

Vous recherchez un bien hors du commun, une propriété aux multiples possibilités dans un cadre recherché ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863298)

Prix: 1924000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1607612
Agent immobilier: Virginie Blanchard
Téléphone mobile: 07 70 10 60 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
108
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 1228 m²
  • Nombre de chambres: 9
  • Surface habitable: 365 m²
  • Nombre de pièces: 14

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 17/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0770106030


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