Vente maison Cers - Achat maison Cers 440.000€ [36404750]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villa 4 faces avec piscine - 6 pièces.

Découvrez cette superbe villa familiale indépendante, située dans un environnement privilégié à Cers. Érigée sur une parcelle de 772 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité.

150 m² habitables + garage et bureau / pièce indépendant (e).
(Total 175 m²)

Un espace de vie spacieux et harmonieux au Rez de chaussée :

o Entrée avec rangements et wc indépendant
o Grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la terrasse et la piscine
o Cuisine indépendante, attenante au séjour, avec possibilité d'ouverture pour une convivialité
optimale
o Cellier / buanderie attenant à la cuisine

Un agencement parfait pour toute la famille :

Au rez-de-chaussée :

o 2 chambres
o 1 salle de bains
o 1 grand dressing indépendant
o Un bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou télétravail, avec entrée séparée permettant d'accueillir du public sans passer par la maison (avec places de stationnement)

À l'étage :

o 2 chambres avec accès à un grand balcon commun
o 1 salle d'eau avec wc

Confort et prestations de qualité :

o Chauffage au sol et climatisation réversible
o Volets électriques et toit isolé

Extérieur et espace détente :

o Piscine 4x6m au chlore
o Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés
o Jardin spacieux pour activités de plein air


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808631)

Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1699934
Agent immobilier: Elise Lopez Verdera
Téléphone mobile: 06 22 95 43 93
Url tarifs publics: