Vente maison Cerny - Achat maison Cerny 365.000€ [35785910]

Exclusivité  Iad France - Karine Ruault (06 37 68 06 34) vous propose : Karine RUAULT - iad France vous propose sur la commune de CERNY cette MAISON de 150 m² de surface utile offrant une VIE DE PLAIN PIED,
4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN SANS VIS-A-VIS et comprenant au rez-de-chaussée

- l'entrée avec placard intégré,
- une cuisine rénovée récemment, équipée et avec un îlot central,
- un séjour double avec lumière traversante, un poêle à bois et un accès direct à
la terrasse,
- 2 chambres, dont 1 fait office de dressing, avec accès direct à la terrasse,
- 1 salle de bains rénovée avec douche et baignoire,
- 1 wc séparé.

Le 1er étage est composé comme suit :
- une salle de jeux,
- 1 salle d'eau,
- 2 chambres dont l'une avec placard,
- 1 wc séparé.

L'accès au sous-sol se fait depuis la maison. Il est composé

- d'un cellier,
- une chaufferie,
- un espace buanderie,
- un grand atelier
- le garage ou l'on peut garer 2 véhicules.

À l'extérieur la maison est entourée d'un grand jardin arboré SANS VIS A VIS avec abris de jardin et pergola. Il est possible de garer plusieurs véhicules à l'avant de la maison.

Les + de cette maison :
- Fenêtres PVC doubles vitrages
- Chauffage par pompe à chaleur installé en 2020
- Cuisine et salle de bains rénovées récemment
- Jardin sans vis à vis
- Sous-sol total
- Proximité des écoles, collège et lycée
- RER C et D à proximité ainsi que les commerces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Ruault EI (ID 68385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30050661)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A