Vente maison Cernex - Achat maison Cernex 765.000€ [35768183]

Exclusivité  EXCLUSIVITE - Située à Cernex (74350), cette propriété rénovée en 2020 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de l'école et des axes autoroutiers (A41 Annecy - Genève à 8 mn).

L'extérieur comprend un vaste terrain d'environ 3000 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée (PAC), d'une terrasse conviviale exposée sud-est avec vue sur les montagnes, et d'un pool house avec four à pizza.

Cette charmante maison d'environ 140 m² est répartie sur 3 demis niveaux desservis par des escaliers ou un ascenseur.
Elle se compose au rez de chaussé d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée.
Le 1er niveau comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes.
Au 2ème niveau, vous trouverez un bureau lumineux ainsi qu'une mezzanine avec vide sur séjour.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un espace aménagé comme local piscine. En complément, il est possible d'aménager une dépendance.

Chauffage : poêle à granulés et radiateurs en fonte
Eau chaude : cumulus thermodynamique
Adoucisseur d'eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 765 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30034525)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A