Vente maison Cerisiers - Achat maison Cerisiers 245.000€ [35980710]

Exclusivité  EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS ! Vous recherchez une propriété pour vous ressourcer à la campagne ? Cet ancien corps de ferme rénové est idéal pour d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis. Il se compose d'une fermette de 151 m², de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure et son olivier centenaire, une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC et sa vue sur la nature, un séjour avec cheminée foyer ouvert et sa baie vitrée avec superbe vue sur son jardin paysager, un salon en continue et une bibliothèque avec hauteur cathédrale, à l'étage et sous combles : un bureau, une chambre suivie d'une pièce en continue. En face une GRANGE dont la toiture a été refaite à neuf, comprenant une première partie à usage de garage de + 60 m² avec très belle hauteur ainsi qu'une surface habitable de 50 m² répartis sur 2 niveaux et composée : au RDC d'une pièce idéale chambre d'amis de + 15 m² avec escalier menant à l'étage, à l'étage : une très belle pièce aménagée sous combles de + 30 m². Une cave voutée propice à de belles dégustations de vin. Une remise à la suite. Ce bien immobilier est raccordé à la fibre et détient une borne électrique pour véhicule, une recharge nettement plus rapide qu'une prise de courant. Dans son jardin paysager entre ombre et soleil vous découvrirez également une terrasse avec préau, les arbres et végétaux ont été choisis avec soin par les propriétaires. TF : 803EUR. Réf Q244-0. DPE : D.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_29752535)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 153
• Gaz à effet de serre: classe 47