Vente maison Cepoy - Achat maison Cepoy 259.000€ [35401185]

Belle et vaste habitation type LONGERE à VENDRE au bourg de CORQUILLEROY à quelques minutes de PANNES, CEPOY et MONTARGIS. Cette longère récemment rénovée dans le respect des matériaux originels se compose de: Entrée sur un lumineux salon-séjour au plafond cathédrale –pierres apparentes, superbe cheminée et tomettes en parfait état-, cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée, dégagement sur 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau si télétravail (fibre optique), dressing de qualité, salle de bains, WC indépendant. Garage et atelier à la suite. Belle cave de 21 m2 sous partie. A l'étage, belle mezzanine avec espace détente et accès à une suite parentale récemment crée comprenant bureau /dressing, salle d'eau-WC et chambre. La grange attenante vous offre un espace supplémentaire de + de 70 m2 composé d’un garage et d’un atelier avec grenier au dessus. La surface utile de cette habitation est de 250 m2 dont env. 180 m2 habitables de suite. Ensemble en très bel état, portes et fenêtres en PVC double vitrage, tableau électrique refait, chauffage gaz de ville, ballon d’eau chaude solaire, assainissement tout à l’égout…. Terrain arboré de 1272 m2 avec abri bois pour le matériel de jardinage ou de loisir. Localisation: école, médecin, pharmacie, professionnels de santé, service de la commune à pieds, 10 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 15 minutes. Centre nautique de Cepoy et base de loisir de Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route à proximité .... Cette superbe longère vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110848) et jcmillon@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D