Vente maison Cepoy - Achat maison Cepoy 199.500€ [35182852]

CEPOY (45120), à quelques minutes de marche du bourg et de ses commerces, du lac, de l'école et du collège. Nous vous présentons cette charmante maison édifiée sur sous-sol total et offrant environ 115m² répartis sur deux niveaux d'habitation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée aménagée, d'un dégagement sur w.c, d'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et baignoire et de deux chambres avec placards. À l'étage : une vaste chambre de plus de 20m² (avec clim réversible), une salle d'eau avec cabine de douche et w.c ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Le sous-sol est compartimenté en garage, buanderie, chaufferie, cave, et une pièce de 10,50m² chauffée et isolée, aménagée en chambre. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, huisseries en pvc double vitrage, porte d'entrée en fibre de verre. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 3700m² (dont une partie est louée en fermage) ainsi que de nombreux fruitiers, d'un atelier maçonné et d'une piscine hors-sol avec équipement. Gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 10 min Gare de Souppes s/Loing (Pass' Navigo) à 20 min Autoroute A77 --> A6 à 20 min Ne tardez pas à venir visiter ! Plus de photos sur demande ! Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113488) et edasilvavendeiro@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B