Vente maison Cepet - Achat maison Cepet 599.000€ [35663300]

Exclusivité  À l'orée d'un bois, dans un environnement champêtre, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 170 m2 en exclusivité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à une pièce de vie déplafonnée avec poêle à bois. La cuisine, équipée et aménagée sur environ 20 m2, peut être ouverte ou indépendante selon vos envies.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec suite parentale, dressing et une spacieuse salle de bain. À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m2 offre deux espaces distincts : un coin lecture et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une surprise attend les enfants dans leurs chambres.
Un sous-sol de 122 m2 complète ce bien avec un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier et une salle de cinéma.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sous une terrasse couverte ou autour d'une piscine au sel de 9 × 4 m avec plage et terrasse en bois neuve d'environ 100 m2. Les prestations de qualité comprennent une aspiration centralisée, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés, des baies vitrées et portes fenêtres à galandage, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés.
Cet écrin de calme s'étend sur un terrain de 2000 m2, entièrement clôturé, paysagé et agrémenté de diverses variétés d'arbres fruitiers, qui subliment ce bien rare au calme dans le secteur.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 18029) Honoraires charge vendeur

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A