Vente maison Cepet - Achat maison Cepet 239.500€ [35841595]

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cette charmante maison de village à rénover, au coeur du quartier prisé de Raygades !

Idéalement située entre Villemur-sur-Tarn et Cépet (à seulement 10 minutes de chaque), et à 30 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison de 130 m², répartie sur 2 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Les transports scolaires et les lignes de bus vers Toulouse sont accessibles à pied, un atout pratique pour toute la famille !

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre, ainsi que d'une salle à manger avec cheminée. Une grande véranda ultra-lumineuse, dotée d'eau et d'électricité, pourrait être transformée en surface habitable supplémentaire selon vos envies de rénovation.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un espace grenier actuellement utilisé comme stockage, peut être aménager en coin bureau ou une salle de jeu.
La climatisation réversible est présente en rez de chaussée et à l'étage.

Le tout repose sur une parcelle arborée d'environ 770 m², piscinable, comprenant des dépendances pour du stockage supplémentaire et avec un garage d'environ 20 m² attenant à la maison.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation cherchant à personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'une localisation recherchée et pratique à proximité de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30097428)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B