Vente maison Cenon Sur Vienne - Achat maison Cenon Sur Vienne 663.000€ [35583841]

Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison de Maître 278 m² environ

Découvrez le charme intemporel de cette maison de maître en pierre, érigée en 1835, située dans la commune de Cenon sur Vienne. Idéalement nichée à proximité de toutes les commodités, commerces, école, parcs et services médicaux, cette demeure offre un mode de vie raffiné et pratique. La proximité de Chatellerault permet un accès rapide à l'autoroutes A10 et à la Gare de Châtellerault.

Rez-de-Chaussée :
- Entrée majestueuse avec départ d'escalier, évoquant le caractère historique de la maison.
- Salon-Salle à manger spacieux de 50 m² environ avec lumière traversante, idéale pour les réceptions et les moments en famille.
- Cuisine aménagée
- Véranda de 30 m² environ offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine.
- Un Toilette
- Une chambre de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort.

Étage :
- Deux chambres avec salle de bain communicante
- Une troisième chambre avec un grand dressing et salle de bain privative, pour un confort optimal.
- Espace détente pouvant accueillir bibliothèque salle de télévision.

Extérieur :
- Magnifique terrain arboré de 3000 m² environ, créant un cadre paisible et privé.
- Piscine 5m x 10m avec rideau électrique solaire
- Grange de 180 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Dépendance, un ancien chai de 80 m² environ, ajoutant une touche d'histoire et de caractère.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant le charme du passé et le confort contemporain.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849878)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D