Vente maison Cazeres - Achat maison Cazeres 246.000€ [35343503]

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * Située à seulement 5 km de Cazère *
Villa traditionnelle plain pied de 97 m² exposée Sud / Ouest, à 15 min de l'A64 et 10 min de la gare SNCF de Cazères - Ecoles, collège et lycée à proximité.
Terrain de 700 m², piscinable dans un quartier calme et familial.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Plusieurs accès donnent sur l'exterieur.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² chacune, avec parquet et toutes équipées de placards aménagés, une salle d'eau équipée d'une douche, une baignoire et un meuble double vasques. Un WC suspendu et indépendant vient completer cet espace.

À L'EXTERIEUR :
Une belle parcelle de 700 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique.

* LES PLUS :
-Ballon thermodynamique (3ans ) + adoucisseur d'eau
-Climatisation réversible gainable AIR / AIR
-Menuiseries en pvc
-Alarme
-Puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin
-Porte sectionnelle électrique pour le garage
-Fibre disponible
-Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Cazères

Une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit Studio.

À visiter sans tarder !

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436674)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A