Vente maison Cayeux Sur Mer - Achat maison Cayeux Sur Mer 479.000€ [35551070]

Iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Maison bourgeoise tout confort, six chambres dont une de plain-pied, construite sur une parcelle de 400 m² environ arborée et bien exposée.
Cette maison développe 200 m² environ sur trois niveaux et offre tout le charme des maisons cossues de bord de mer. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un bureau, une chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un séjour chaleureux de 50 m² environ, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Les nombreuses ouvertures apportent lumière et vue dégagée sur le jardin clos, bien entretenu et donnant accès à une dépendance en parfait état de 35 m² environ. Cette dépendance est équipée d'eau et d'électricité et offre le potentiel d'un studio indépendant. Elle s'ouvre sur la rue par une porte de garage motorisée.

Le premier étage comporte trois chambres, dont deux équipées de leurs salles d'eau. Deux WC et une lingerie complètent ces prestations. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Ces espaces nuits sont décorés avec goût, accessibles par des escaliers confortables.

Dans cette maison bourgeoise, pas de travaux à prévoir. La rénovation récente, dans le respect des parquets massifs et des belles hauteurs sous plafond, vous permettra de vous installer immédiatement.

À retenir : cave avec espace chaufferie, chaudière au gaz de ville, menuiseries en simple et double vitrage, taxe foncière 2400 euros, nombreuses possibilités de créer un revenu location sous forme de B&B ou chambres d'hôtes. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29816829)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D