Vente maison Cayeux Sur Mer - Achat maison Cayeux Sur Mer 479.000€

Exclusivité  *** AMARYM IMMOBILIER CAYEUX-SUR-MER ***

A Cayeux-sur-mer, station Balnéaire de la Baie de Somme, le Groupe AMARYM Immobilier vous propose ce bien unique et rare à la vente :

Située au centre-ville et à quelques pas de la plage, Magnifique maison bourgeoise au cachet authentique d'une surface habitable d'environ 202 m² sur 444 m² de jardin arboré et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur couloir desservant un bureau de 11 m², toilettes, une chambre de 12 m² avec salle d'eau de 3m², une bibliothèque, une cuisine équipée indépendante et un espace séjour de près de 50 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin arboré.

Au 1er étage :
Un palier desservant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et toilette, et une autre avec sa salle d'eau.
Lingerie et toilette indépendant.

Au 2ème étage :
Beau palier desservant 2 chambres dont une de près de 19 m², une salle d'eau et un toilette.

Grenier aménageable.

Au 3ème étage : un second grenier.

2 belles caves d'une surface totale d'environ 20 m².

A l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, peut-être réhabilitée en maison d'amis ou pour de la location saisonnière.

Belles menuiseries d'époque en simple vitrage bois sur la façade avant avec son magnifique bowwindow au premier étage.

Toutes les menuiseries donnant sur le jardin arrière sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels au premier étage.

Chaudière gaz de ville

Tout à l'égout

Fibre

Ce bien d'exception offre de multiples modes d'exploitations : Grande maison familiale, Maison d'hôtes, Location saisonnière…







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Amarym : David MAISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411036510.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D