Vente maison Cavignac - Achat maison Cavignac 430.000€ [35941358]

MAISON CONTEMPORAINE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - SURFACE 142M² - TERRAIN 1067M²
15 Minutes de CAVIGNAC L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac a le plaisir de vous présenter : CETTE VILLA CONTEMPORAINE CHALEUREUSE et LUMINEUSE de plain-pied d'une surface habitable de 142m² sur un terrain clos et arboré de 1067m² avec une vue dégagée sur la nature environnante. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et accompagnée de son cellier. L'Espace nuit se compose de 4 chambres, toilette séparé, une salle d'eau avec douche italienne, salle de bains avec (baignoire et douche italienne/2 vasques). Elle offre un cadre de vie exceptionnelle alliant élégance, modernité et confort absolu. Laissez-vous charmer par ses extérieurs, sa piscine (8x4) au sel équipée d'un volet immergé, sa terrasse couverte de 28M² et imaginez vos moments privilégiés en famille sans aucun vis-à-vis. Un garage deux places grande taille 49M² et d'un carport vous permettent de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. A proximité : Ecoles, Commerces, Cabinet Médical, La Commune est Fibrée, 18 Minutes d'une gare, 50 Minutes de Bordeaux, 40 Minutes de Libourne.

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A