Vente maison Cavignac - Achat maison Cavignac 139.000€ [35262753]

25 MINUTES DE CAVIGNAC
L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Maison de 138m² sur un sous-sol offrant à l'étage une entrée, une cuisine séparée, séjour/salon, 2 chambres, bureau ou petite chambre, salle d'eau, wc séparé, dégagement. En sous-sol : Grande pièce avec cheminée/insert, chambre avec dressing/wc/lavabo, arrière-cuisine. Egalement 2 garages à disposition pour vos véhicules, un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 827m². Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle. Elle offre un cadre idéal pour une famille. L'état général requiert un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre goût. Située à proximité de tout ce dont vous avez besoin, commerces, écoles, gare. Accès rapide à la Nationale 10 pour aller vers Bordeaux.

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D