Vente maison Cavignac - Achat maison Cavignac 175.000€ [36248192]

Maison à vendre Cavignac, T4, 4 pièces, 89 m², terrain de 350 m²

Cavignac (33620)

175.000 €
annonce vente maison cavignac 33620
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : MAISON de plain pied idéale pour un investissement locatif ou primo accédants. À 3 Min de l'hyper centre de Cavignac. Maison de plain pied de 2006 offrant un bel espace de vie séjour / cuisine de 41 m² environ. Elle dispose de trois chambres (11 m² environ), salle de bain avec baignoire, et WC séparé. Elle n'attendra plus que votre touche personnelle pour en faire un vrai petit cocon.

Son point fort : sa terrasse et son jardin entièrement clos. Environnement calme, proche de la gare, écoles et des commerces de proximité. Accès rapide vers les principaux axes routiers et la N10 pour Bordeaux.
Clim réversible. Fenêtres PVC double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28146526)

Prix: 175000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1435111
Agent immobilier: Mélanie Merlaud
Téléphone mobile: 06 51 42 29 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
138
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Surface du terrain: 350 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 89 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651422906


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