Vente maison Cavaillon - Achat maison Cavaillon 434.600€ [35864849]

Descriptif de l'annonce

Vous cherchez un investissement rentable en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 156 m², parfaitement située, a été intelligemment divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité imbattable de 9%.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un studio autonome avec cuisine équipée loué en saisonnier, générant 1 000 € par mois avec un taux de remplissage de 80 % tout au long de l'année.
Premier étage : Deux bureaux actuellement loués respectivement à 380 € et 350 € HC par mois.
Dernier étage : Un T3 avec un séjour, une suite parentale, une chambre et une cuisine équipée offrant un potentiel de revenus de 17 500 € à l'année (tableau à l'appui).
Panneaux publicitaire 1 000 € à l'année.
Caractéristiques et prestations :
DPE C
Climatisation
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Insonorisation des fenêtres
Chauffage centrale avec pompe à chaleur
Ballon Thermodynamique
Panneaux photovoltaïques de 4,5 kw/h avec un contrat de revente surplus de production
2 places de parking
Terrasse avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité rare ou simplement en quête d'un placement sûr, cette propriété est idéale. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir une rentabilité défiant toute concurrence.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 434600,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 410000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 65123
Agent immobilier: Maurice Garcin Immobilier
Téléphone mobile: 0490067510
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37559esw/806/b8MW8/bareme_2024_3.docx