Vente maison Cauroir - Achat maison Cauroir 65.500€ [35744818]

À vendre : Maison mitoyenne de 101 m² habitable sur terrain de 475 m² A RENOVER **

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Cauroir 59400, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

**Composition :**
- Grande entrée
- Séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 15m²
- Salle de bain au rez-de-chaussée
- À l'étage : 2 grandes chambres de 16m2 environs
- Au 2ème étage : grand comble de 47 m² au sol, aménageable.

** Les atouts :**
- Jardin arboré
- Dépendance
- Châssis PVC Double vitrage
- Chauffage par insert bois et électrique à l'étage
- Belle cave voûtée de 27m2
- Tout à l'égout
- Grands volumes avec plusieurs possibilités d'aménagement
- Gros potentiel

**Informations complémentaires :**
- Une Rénovation est à prévoir
- Faibles taxes foncières (296€00)
- Proche de toutes commodités

**Prix attractif : 65 500 € FAI**

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour une visite,
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Kelly Vrévin: 06 64 10 06 08



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 645 511
RCP 127 104 506

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B