Vente maison Caurel - Achat maison Caurel 154.500€ [36099611]

Descriptif de l'annonce

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette maison de charme d'une surface habitable d'environ 100 m² .

La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger donnant un accès direct au balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un palier avec espace de rangement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison dispose également d'une cave semi-enterrée. Une porte permet de se rendre directement à l'arrière de la maison, dans le jardin.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers et un garage indépendant.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeur, restaurants etc...

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

Prix: 154500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 154500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3457
Téléphone mobile : 0619397792
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf