Vente maison Caumont - Achat maison Caumont 79.000€ [35279909]

Située dans la commune de Caumont (09160), cette maison ancienne de 74 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec Saint Girons à 8 km et la station de ski de Guzet à 47 km. Toulouse à 80 km. La propriété comprend une grange, un chai, un grenier et un terrain clos non attenant de 203 m² environ, offrant un cadre authentique et propice à la détente.

La grange de 36 m² offre la possibilité d'y garer un véhicule. Un grenier de 28 m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire.

À l'intérieur, la maison propose une cuisine ouverte de 21 m² équipée d'un poêle à bois, un salon de 15 m² possible d'une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau de 8 m², deux chambres spacieuses de 16 m² et 14,49 m², des combles aménageables, un chai de 11,65 m², un wc indépendant. Le mode de chauffage une chaudière à gaz année 2016, le double vitrage au rez-de-chaussée, la taxe foncière 206¤, prévoir des travaux de rénovations pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29213579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E