Vente maison Caubous - Achat maison Caubous 430.000€

Ferme rénovée de 169 m2 habitables + dépendances avec 19 hectares de terrain.
Vous êtes près du village de Caubous dans les Hautes-Pyrénées, à quelques kilomètres de Castelnau-Magnoac et de toutes les commodités. Lannemezan est à vingt minutes, Tarbes à cinquante.
La ferme se trouve dans un vallon, avec une rivière qui longe la propriété. Le premier voisin est à sept cent mètres à vol d’oiseau. Elle est composée d’une maison d’habitation, d’un grand hangar de 480 m2 dont un atelier fermé de 80 m2, d’un appenti de 200 m2 et d’un bâtiment d’élevage de volaille de 420 m2 avec deux chaines d’alimentation et un silo.
La maison elle-même est sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 42 m2 avec cheminée et une cuisine indépendante (les deux donnant sur la terrasse), une salle de bain et un wc séparé. Un garage/atelier et un chais complètent le niveau. A l’étage quatre belles chambres et un débarras transformable en pièce d’eau.
Le chauffage est assuré par un insert avec quatre grilles de distribution au rdc et à l’étage. Les murs et les combles sont isolés, les fenêtres sont en simples vitrages. L’assainissement individuel est fonctionnel mais pas aux normes.

Côté extérieurs, une grande cour, une mare, un puits, et bien sûr des hectares de prairies et de champs exploitables (13 Ha) ainsi que plusieurs parcelles de bois (6 Ha)

Les petits plus :
-Isolation thermique et phonique entre le rdc et l’étage
-La mare est alimentée par une source
-Possibilité de fermage pour des terres supplémentaires attenantes
-Des vidéos sont disponibles sur demande

Vous souhaitez plus d’informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ?
Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / fporchy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165581

Diagnostics indisponibles.