Vente maison Catus - Achat maison Catus 124.000€

Charmante maison familiale à Catus, 46150
Nichée au coeur de Catus, découvrez cette maison semi plain-pied de 110 m², bâtie en 1970. Elle vous offre un séjour spacieux de 23 m² et 4 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Cette demeure est dotée d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

Le jardin privatif, d'une superficie généreuse, vous invite à profiter des beaux jours. Un balcon de 8 m² vous permettra également de vous détendre en extérieur.

A l'intérieur, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner un coup de neuf et lui apporter votre touche personnelle.

Deux places de stationnement intérieur sont disponibles. La toiture est en bon état, et l'assainissement est assuré.

Vous trouverez également toutes les commodités indispensables à votre quotidien en quelques minutes à pied (boucherie, boulangerie, restaurant, bar tabac, superette)
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G